Wir legen Ihre Forderung offen – Position für Position.
Nach einer Kündigung muss abgerechnet werden, was ausgeführt wurde und was nicht.
Wir schlüsseln Positionen und Nachträge prüffähig nach VOB/B auf – die Grundlage, aus der Ihr Anwalt
seine Forderung zusammenstellt.
Die Hochrechnung ist kostenlos. Das Honorar steht fest, bevor Sie sich entscheiden.
Wir schlüsseln folgende Kosten aufprüffähig nach VOB/B · Soll gegen Ist
Positionen
Vollständig ausgeführt
Nicht vollständig ausgeführt
Vollständig nicht ausgeführt
Mehr- und Mindermengenausgleich
Nachträge
Vollständig ausgeführt
Nicht vollständig ausgeführt
Vollständig nicht ausgeführt
Mehr- und Mindermengenausgleich
Zusammengeführt zuausgeführtundnicht ausgeführt
Jeder Punkt vollständig hergeleitet – am Ende sauber getrennt nach ausgeführt und
nicht ausgeführt. Was Sie davon geltend machen, entscheiden Sie.
Warum es schwierig ist
Nach der Kündigung zählt jede Position doppelt.
Wird ein Bauvertrag gekündigt, reicht die Schlussrechnung über das Gebaute nicht aus. Abzurechnen ist
auch, was beauftragt war, aber nicht mehr ausgeführt wurde – und was nur
teilweise fertiggestellt ist.
Ohne ein sauberes Aufmaß weiß niemand, welche Massen wirklich verbaut und welche tatsächlich
fertiggestellt sind. Genau daran scheitern viele Forderungen.
Jede Position muss dabei in ihre Kostenarten zerlegt werden – Lohn, Stoff, Gerät,
Sonstiges, Nachunternehmer – jeweils mit den kalkulierten Zuschlägen. Nur so lässt sich zeigen,
welcher Betrag auf entfallene Leistungen entfällt.
Diese Herleitung muss prüffähig sein: nachvollziehbar für den Anwalt, für die
Gegenseite und notfalls vor Gericht. Eine grobe Schätzung trägt hier nicht.
Was Sie von uns bekommen
Eine prüffähige Speisekarte – keine Schlussrechnung.
Wir leiten jede Position und jeden Nachtrag nach VOB/B her, getrennt nach dem, was
vollständig, teilweise oder gar nicht ausgeführt wurde. Das Ergebnis ist eine geordnete Übersicht,
aus der sich bedienen lässt.
01
Jede Kostenart getrennt
Lohn, Stoff, Gerät, Sonstiges und Nachunternehmer – einzeln hergeleitet, mit Baustellen- und
Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn. Soll und Ist nebeneinander.
02
Mit Mengenausgleich
Mehr- und Mindermengen werden nach der VOB/B-Regel ausgeglichen – automatisch und
nachvollziehbar, Position für Position, auch für Ihre Nachträge.
03
Prüffähig aufbereitet
Sie erhalten die vollständige Herleitung als Übersicht, die Ihr Anwalt direkt verwenden kann –
klar gegliedert, nachrechenbar, ohne Blackbox.
Wir bleiben bei der Rechenherleitung – nicht bei der Rechtsberatung. Ob eine Kostenart im
Einzelfall als erspart gilt oder nicht, ist eine rechtliche Bewertung. Diese Entscheidung trifft Ihr
Anwalt. Wir liefern die Zahlen sauber hergeleitet, er stellt daraus die Forderung zusammen.
Sehen statt glauben
Sehen Sie sich das Gutachten an, bevor Sie mit uns sprechen.
Ein vollständiger Musterfall, 20 Seiten, nichts ausgelassen: Brückensanierung Sule,
Betonbauarbeiten. Drei Positionen vollständig ausgeführt, drei nur teilweise, drei entfallen,
dazu vier Nachträge in denselben Ausführungsständen.
Kalkulationsgrundlagen – Verrechnungslohn und Zuschlagssätze, aus denen alles hergeleitet wird
Einzelnachweis je Position – Soll und Ist nebeneinander, jede Kostenart getrennt
Mehr- und Mindermengenausgleich – die VOB/B-Regel Position für Position angewandt
Fortlaufender Übertrag – jede Seite summiert weiter bis zur Endsumme
Schlusszusammenstellung – nach Kostenarten und Abrechnungsbetrag
Musterdaten zu Darstellungszwecken. Die Leseprobe enthält
keine Preis- und keine Kontaktangaben – sie zeigt ausschließlich Form und Tiefe der Auswertung.
Sie gehen kein Risiko ein. Erst wenn die Forderung und das Honorar feststehen,
entscheiden Sie, ob wir weitermachen.
1
Erstgespräch
In rund 10 Minuten klären wir Ihren Fall und was für die Abrechnung gebraucht wird.
kostenlos
2
Ihre Zahlen
Sie füllen unsere Excel-Listen aus: beauftragte Menge (Soll) und tatsächlich ausgeführte Menge
(Ist) – für Positionen und Nachträge, je nach vollständig, teilweise oder nicht ausgeführt.
kostenlos
3
Hochrechnung
Wir rechnen und sagen Ihnen, was dabei herauskommt – und nennen ein festes Honorar. Sie
entscheiden in Ruhe.
kostenlos
4
Ausarbeitung
Nach Ihrer Freigabe erstellen wir die vollständige, prüffähige Herleitung für Ihren Anwalt.
Kein Risiko, keine Überraschung
Sie kennen die Forderung und das Honorar, bevor Sie zusagen.
Zuerst rechnen wir kostenlos hoch, was Ihnen zusteht. Dann nennen wir ein festes Honorar.
Passt es nicht, entstehen Ihnen keine Kosten.
Zuerst
Kostenlose Hochrechnung
Wir ermitteln die zu erwartende Forderung aus Ihren Zahlen.
0 € · unverbindlich
Dann
Festes Honorar
10 % der ermittelten Forderung, mindestens 599 € netto – der Betrag steht fest, bevor Sie
sich entscheiden. Keine versteckten Kosten.
Erst danach
Die Ausarbeitung
Wir erstellen die prüffähige Herleitung erst nach Ihrer Freigabe.
Ihre Unterlagen bleiben Ihre Sache.
Leistungsverzeichnis, Aufmaß und Kalkulation nutzen wir ausschließlich zur Auswertung Ihres Falls.
Wir geben nichts an Dritte weiter und löschen die Unterlagen nach Abschluss.
Wer rechnet
Ein Sachverständiger, der dafür geradesteht.
Carsten Abraham · Sachverständiger für Abrechnung nach VOB/B
Hinter der C. Abraham GmbH steht ein Sachverständigenbüro mit rund 30 Jahren
Erfahrung in der Abrechnung nach VOB/B. Kündigungsabrechnungen, Mengenausgleich und
Nachtragsbewertung sind unser tägliches Geschäft.
Wir kennen die Baustelle von innen: den Ablauf, die Kalkulation und die Fragen, die vor Gericht
gestellt werden. Deshalb liefern wir keine grobe Schätzung, sondern eine Herleitung, die
der Prüfung standhält.
Aus Gründen des Datenschutzes nennen wir weder die Auftraggeber noch die
ausführenden Unternehmen. Die genannten Bauvorhaben stehen beispielhaft für Projekte, in denen wir
Abrechnungen und Nachweise erstellt haben.
Häufige Fragen
Was Sie vorher wissen sollten.
Erstellen Sie unsere Schlussrechnung?
Nein. Wir erstellen die prüffähige Herleitung jeder Kostenart – eine geordnete Übersicht, aus der
sich Ihr Anwalt bedient. Die Schlussrechnung und die rechtliche Bewertung, was davon geltend
gemacht wird, bleiben bei Ihnen bzw. Ihrem Anwalt.
Was kostet die Auswertung?
Die Hochrechnung ist kostenlos. Erst danach nennen wir ein festes Honorar: 10 % der ermittelten
Forderung, mindestens 599 € netto. Der Betrag steht fest, bevor Sie sich entscheiden – bis dahin
entstehen keine Kosten.
Welche Unterlagen brauchen wir?
Wir schicken Ihnen fertige Excel-Listen. Darin tragen Sie die beauftragte Menge (Soll) und die
tatsächlich ausgeführte Menge (Ist) ein – getrennt nach vollständig ausgeführten, teilweise
ausgeführten und gar nicht ausgeführten Positionen, und ebenso für Ihre Nachträge. Dazu Ihr
Leistungsverzeichnis und die Kalkulationsgrundlagen (Mittellohn und Zuschläge).
Geben Sie eine rechtliche Einschätzung ab?
Nein, wir beraten nicht rechtlich. Ob eine Kostenart im konkreten Fall erspart ist oder nicht,
entscheidet Ihr Anwalt. Wir liefern die Zahlen so hergeleitet, dass er auf dieser Grundlage
arbeiten kann.
Was passiert mit unseren Daten?
Ihre Unterlagen verwenden wir ausschließlich für die Auswertung, geben nichts an Dritte weiter und
löschen sie nach Abschluss.
Loslegen
Fragen Sie die kostenlose Hochrechnung an.
Am schnellsten geht es im kurzen Erstgespräch – rund 10 Minuten genügen, um Ihren Fall
einzuordnen.
Carsten Abraham · Freier Sachverständiger für Bauablaufstörungen
und Bauabrechnung
„Ich wollte eigentlich nur für ganz kleine Firmen arbeiten —
für die, die sich keinen Sachverständigen leisten können und die von Sachverständigen
meist auch nicht bedient werden. Gekauft haben die Programme am Ende auch die Größten.
Heute stehen mehrere Kunden mit mehreren hundert Mitarbeitern in meiner
Kundenliste.“
Der Weg
1979 – 1982
Schlosserlehre
1982 – 1987
Tätigkeit als SchlosserWerkstatt und Baustelle, Metall- und Stahlbau
WerkstattmeisterVerantwortung für Mannschaft, Termine und Material
1991 – 2001
Geschäftsführer eines Industriebauunternehmens150 Mitarbeiter; Bauleitung der nachstehenden Objekte; daneben vier
Semester Wirtschaftsrecht an der Abendschule
seit 2001
Freier SachverständigerGutachten über gestörte Bauabläufe, Mengenverminderung,
Ausgleichsberechnung, Kündigungsabrechnung, Beschleunigung und
Baustellendokumentation
seit 2017
Eigene BerechnungsprogrammeAus der bis dahin von Hand geführten Berechnung entstanden;
erste Fassungen ab 2015 in VBA
Gondwanaland, Zoo LeipzigRiesentropenhalle · Bauleitung und
Mehrkostengutachten zu Leistungsänderungen und zusätzlichen Leistungen im Stahlbau und
bei der Dacheindichtung
Erlebniszoo GelsenkirchenNeubau Tropenhaus · Aufbereitung und
Prüfung von Mehrkosten aus erheblichen Bauzeitverzögerungen und angeordneten
Leistungsänderungen
Universitätsklinikum GreifswaldNeubau · Mehrkostenansprüche
wegen geänderter und zusätzlicher Leistungen bei Fensterelementen und
Aluminiumfassaden
Universitätsklinikum FrankfurtErweiterung und Umbau ·
baubegleitendes Gutachten zu gestörten Bauabläufen und Bauzeitverzögerungen
Carsten Abraham ist freier Sachverständiger, nicht öffentlich bestellt und
vereidigt. Gerichte und Anwälte sind daran nicht gebunden; die Aufträge kommen über die
Arbeit, nicht über den Titel.
